+38 044 494-08-01

Real Estate

Юристы департамента  Real Estate обеспечивают компетентную  и профессиональную помощь в вопросах строительства, недвижимости и земельных проектах, как в разрезе национального правового поля, так и во внешнеэкономических сделках.


Высокий профессионализм юристов компании и обширный опыт, позволяет обеспечить максимальную вовлеченность в каждый отдельный проект отрасли Real Estate и обеспечить надлежащее его исполнение.


Опыт юридического  сопровождения девелоперских проектов позволят предоставить клиентам юридической компании максимальные возможности в решении вопросов связанных с корпоративными правами, налоговыми обязательствами, инвестиционными и регуляторными вопросами проектов Real Estate. Наша компетентность - это залог ваших возможностей.

Практики:

  • Финансирование строительства

    Наша юридическая компания предоставляет широкий спектр услуг в сфере юридического обеспечения построения механизма финансирования строительства:

     

    консультирование и помощь в определении механизма финансирования строительства;

     

    юридическая экспертиза и совместная разработка с банковскими учреждениями схем привлечения средств;

     

    помощь в создании (регистрации) финансового учреждения управителя ФФС;

     

    правовое сопровождение и регистрация изменений в ФФС;

     

    создание правовой базы деятельности ФФС (внутренние документы – правила ФФС);

     

    составление договора между управителем и застройщиком,

     

    разработка договоров  с инвесторами и др.

  • Регистрация прав собственности

    Украинская юридическая группа «Оптима» предоставляет юридическую помощь юридическим и физическим лицам в вопросах регистрации права собственности на недвижимость. Услуга регистрации права собственности распространяется на следующие объекты:

     

    Жилые помещения:

    - дома (жилые, садовые);

    - квартиры.

    Нежилые помещения.

    Гаражи, машиноместа.

     

    Услуга регистрации права собственности включает в себя:

     

    - предоставление юридической консультации;

    - помощь в подготовке и проверка пакета документов;

    - сопровождение процесса регистрации;

    - предоставление заказчику правоустанавливающего документа о государственной регистрации имущественных прав.

  • Правовое сопровождение сделок с объектами коммерческой недвижимости

    Сделки с коммерческой недвижимостью как правило требуют нестандартного подхода, четкой структуризации и обоснованной оптимизации. Реализация девелоперского проекта зачастую требует не просто больших затрат и усилий, но также времени и терпения. Это касается в большинстве случаев инвестирования средств в строительство объектов коммерческой недвижимости. Зачастую до завершения таких проектов происходит рефинансирование и смена собственников, но на каждом из таких этапов требуется комплексное юридически - экономическое сопровождение.

     

    Сделки с коммерческой недвижимостью следует разделить на сделки с переходом права собственности, без такого перехода и сделки при которых планируется получение права собственности в будущем. Первые могут быть стандартными (купля-продажа) и смешанными (объединяющими разные правовые конструкции). Договор аренды не предусматривает перехода права собственности. Что касается третьего вида договоров, то это договора участия в фондах финансирования строительства, купли-продажи ценных бумаг и прочие формы инвестирования.

     

    Наша юридическая компания имеет опыт разработки и реализации различных схем сделок с объектами коммерческой недвижимости, учитывая цели клиента, склад и режим недвижимости, источники финансирования другие существенные условия. Поэтому Юридическая компания может стать неотъемлемым помощником в проведении сделок с объектами коммерческой недвижимости любой сложности.

  • Правовое обеспечение управления и эксплуатации объектов недвижимости

    Наша юридическая компания предоставит юридическую помощь в организации передачи  объекта в управление, разработав подходящую форму такой передачи. В частности это могут быть:

     

    договор доверительного управления;

     

    аренда, предполагающая возможность передачи объекта в субаренду;

     

    договор оказания услуг;

     

    договор  поручения;

     

    договор  о совместной деятельности и д.р.

  • Земельные проекты

    Юридические услуги земельных вопросах:

     

    устное и письменное консультирование;

     

    юридическое сопровождение сделок с земельными участками: аренда, купля-продажа, дарение, передача в залог (ипотеку) др.;

     

    помощь в оформлении и регистрации прав на земельные участки также через наследство;

     

    правовой анализ земельного участка, на который оформлены права и земельных проектов;

     

    изменение целевого назначения земельного участка;

     

    получение права пользования земельного участка и др.

     

    земельные споры